Хотите создать в доме комфортные условия? В квартире сквозняк? Достала плесень? Пришло время исправлять ситуацию: либо провести ремонт рустов, либо утепление стен снаружи.
На данной странице давайте остановимся именно на герметизации швов. Ведь если Вы живете в панельном доме, без ремонта рустов нужного результата не добиться. Наберитесь терпения, читать придется много (но, надеюсь, интересно :)) если хотите разобраться в вопросе заделки швов.
О панельных домах
Панельные многоквартирные дома можно встретить в каждом городе России. И Нижний Новгород не исключение. Технология панельного строительства обладает важным достоинством – минимальные сроки возведения. Время выходило на первый план, когда в 60-70-х годах прошлого века необходимо было обеспечить жильем миллионы человек – рабочих новых заводов и фабрик, появляющихся как грибы после дождя. Панельная технология стала решением проблемы, позволив в короткий срок значительно пополнить жилой фонд.
Но у "панелек" есть один существенный недостаток, точнее их много – межпанельные швы или русты. Это слабое место дома. Перепады температуры, ветер, вода, замерзающая в трещинах – все это способствует разрушению швов, которые и без того не всегда отличаются герметичностью. Образуются мостики холода.
...на работы по ремонту рустов заключаем договор и даем гарантию...
Но потеря тепла через русты – не единственная проблема. Владельцам квартир панельных домов приходится сталкиваться с сыростью, развитием грибков, протеканием и промерзанием швов. Частые болезни ваших домочадцев (особенно страдают дети), испорченная сыростью и плесенью мебель, отваливающиеся обои – список можно продолжать дальше, и все это последствия разрушенных швов.
Что же делать? Правильно, изменить ситуацию можно, проведя ремонт рустов.
Механизм разрушения рустов (межпанельных швов)
Панельные дома, строившиеся во второй половине 20-го века по всей территории России, были возведены в кратчайшие сроки. В зависимости от технологий строительства, использовались разнообразные первичные методы заделки швов, рустов и стыков. Но зачастую, их просто замазывали цементным раствором. Иногда даже без утеплителя.
Неповрежденный и неремонтированный руст (слева) и поврежденный шов (справа).
- цементный слой.
- устаревший прогермеченный резиновый жгут.
Это не могло не отразиться на качестве: понемногу швы между панелями начали трескаться. В микротрещинки стала попадать вода, которая зимой при замерзании расширялась, еще сильней увеличивая трещинки.
Результат - русты постепенно разрушились, воздух и вода нашли путь внутрь квартиры.
Значит необходима заделка швов промышленными альпинистами
Существует большое разнообразие технологий ремонта межпанельных швов (о них ниже), каждая из которых обладает индивидуальными достоинствами и недостатками. Стоимость отделочных работ широко варьируется. Для начала объясним, как же выявляют трещины в швах, а затем расскажем о различных способах их починки промышленными альпинистами.
Подготовка к работам
Перед началом работ желательно сделать тепловизионную съемку фасада здания. Это поможет нам точно определить, где руст подтекает, где продувает.
Использование тепловизора необходимо при планировании ремонта большого количества рустов, что поможет правильно распределить всегда ограниченные финансовые средства.
Итак, мы определили, где именно требуется ремонт. Пора выбрать технологию заделки рустов.
1. Начнем с "Простого" способа ремонта шва
– нанесение герметика на старый руст. Правильная гидроизоляционная мастика устойчива к перепаду температур, влажности, солнечному свету и небольшим деформациям. Это самый дешевый способ ремонта рустов, поскольку затрачивает только мастику и 1 операцию промышленного альпиниста (один раз промазывает шов и готово). Быстро и недорого.
Здесь есть большое НО:
Если руст ранее ремонтировался (левый рисунок), нарушилась внешняя гидроизоляция шва, а теплоизоляционный материал сохранился, то данный метод имеет право на жизнь, и нет необходимости вскрывать шов. Просто удаляем слой старого герметика (обязательно!) и наносим на руст новый слой гидроизоляционной мастики с нахлестом на панель. На этом процесс поверхностной гидроизоляции завершен.
- утеплитель после предыдущего ремонта.
- гидроизоляционная мастика.
- устаревший прогермеченный резиновый жгут.
- цементный слой.
А вот если межпанельный шов ни разу с момента постройки дома не ремонтировали (правый рисунок), то "просто промазка" руста даст эффект на год - два. И то не факт. Скорее всего это просто "пускание пыли в глаза" жильцам для освоения денег.
2. Перейдем к более "долгоиграющим" вариантам заделки швов
Необходима расчистка шва. Промышленные альпинисты разбивают остатки цементного слоя, вынимают старый утеплитель и зачищают всю полость руста. Перед закладкой шов должен быть чистым. Теперь будем создавать его "с нуля".
Зачищенный руст.
2.1. Вариант ремонта руста "Распространенный"
В Нижнем Новгороде очень широкое распространение получил именно данный метод ремонта рустов. Последовательно опишем шаг за шагом заделки ремонтируемого шва:
- Заполняем пустые полости монтажной пеной. Пена равномерно заполняет пустые места, обеспечивает теплоизоляцию здания. Пористый материал удерживает большее количество воздуха, который обеспечивает поддержание температурного режима. Один из минусов монтажной пены – разрушается под действием ультрафиолетовых лучей.
- Срезаем лишнюю пенку, когда она "встанет".
- Замазываем руст с небольшим нахлестом на панель. Данная операция обеспечивает гидроизоляцию межпанельного шва и защиту монтажной пенки от УФ излучения.
Ремонт рустов.
Дополнительно, перед нанесением мастики, руст можно покрыть слоем штукатурки. Благодаря этому увеличится стойкость шва, качество теплоизоляции и внешний вид готового руста.
2.2. Заполнение шва уплотнителем "вилатерм"
Тоже достаточно распространенный вариант. «Вилатерм» (такие пористые белые "колбаски") изготавливается из экологически чистого сырья с использованием современных технологий. Имеет ряд преимуществ: он влагостойкий, эластичный, легкий и долговечный. Укладывается между двумя панелями, обеспечивая прекрасную тепло- и звукоизоляцию. Способен подстраиваться при смещении панелей. Герметизация с использованием «вилатерма» стоит чуть дороже предыдущего варианта. Причина - значительно больший расход гидроизоляционной мастики. Зато продержится длительное время.
- вилатерм.
- воздух.
- гидроизоляционная мастика.
2.3. Технология ремонта рустов «Теплый шов»
Процесс герметизации стыков панелей данным методом трудоемкий и состоит из следующих этапов:
- Руст тщательно очищается от старых материалов и пыли.
- Наносится грунтовка с максимальным проникновением в стык между панелями.
- Межпанельный шов заполняется монтажной полиуретановая пеной, которая при расширении заполнит все пустоты.
- Закладывается утеплитель, обычно «вилатерм». Очень важно провести его укладку в руст пока пенка не затвердела.
- Места стыка "вилатерма" снова пропенивается.
- Завершающий слой нового руста - гидроизоляционная мастика. Финальный этап проводится после полного высыхания конструкции. Толщина мастики должна быть не менее 5 мм, а нахлест на плиты – 15-30 мм.
- монтажная пена.
- вилатерм.
- гидроизоляционная мастика.
Технология «Теплый шов» – оптимальное сочетание цены и качества. При условии добросовестно проведенного ремонта – срок службы межпанельных утеплений составит не менее 15-ти лет.
2.4. Технология «Плотный шов»
Заделка ремонтируемого шва проводится почти так же, как и в предыдущем случае. Существенное отличие заключается в дополнительном уплотнении «вилатерма»: через каждые 20 сантиметров в нем делаются отверстия, которые заполняются до отказа пеной. Расширяясь внутри утеплителя, она создает тепловую подушку. Этот метод полностью исключает образование полостей в конструкции.
- монтажная пена.
- вилатерм.
- гидроизоляционная мастика.
Сложно сказать, насколько оправдан данный метод. Ведь работы и материалов тратится больше. Но самое главное: для того и существует полый "вилатерм", чтобы было куда ему "вжиматься" в случае деформаций.
Наше мнение – не стоит. Но, как говорится: "хозяин – барин". Можем сделать.
Надеемся, Вы не запутались во всей этой информации :) Остались вопросы по заделке швов – с удовольствием на них ответим.
Звоните: 291-79-97
Перечисленные технологии могут применяться для ремонта как обычных рустов, так и швов на стыках с лоджиями, отливах. Какой способ заделки швов выбрать Вам – зависит от индивидуальных особенностей здания и финансовых возможностей.
Роль промышленных альпинистов в ремонте межпанельных швов
Во многих случаях качественная и эффективная заделка швов, рустов, стыков невозможна без использования профессиональных промышленных альпинистов. Какой бы тщательной не была внутренняя герметизация, без правильной заделки швов снаружи она не принесет желаемого результата.
Только промышленные альпинисты могут обеспечить заделку швов в крупнопанельном многоэтажном жилом доме с самыми высокими показателями качества и времени выполнения работ – никакие строительные люльки и другие приспособления не составляют им конкуренции. А в случае выполнения работ по заделке швов в сданном в эксплуатацию доме альтернативы промышленным альпинистам и вовсе не существует.
...наши цены на заделку швов ниже, чем Вы думаете.
«Хочешь сделать хорошо – сделай сам» – если вы живете, на девятом и даже на втором этаже, поговорка совсем не актуальна. Своими силами обойтись не получится, чтобы сделать ремонт рустов на высоте, нужно обращаться к специалистам.
Где найти промышленных альпинистов для ремонта рустов в Нижнем Новгороде?
ООО "ПРОМАЛЬП-НН" специализируется на профессиональной, эффективной и надежной заделке швов методом промышленного альпинизма. В команде – только опытные и квалифицированные специалисты, знающие все тонкости заделки швов и строго соблюдающие технологию герметизации. Не менее внимательно мы относимся и к полному соблюдению требований в области техники безопасности. Поэтому при высотной заделке швов нами используется самое современное снаряжение, и, конечно, только "правильные" современные материалы.
И напоследок
Поручая ремонт рустов, помните: при несоблюдении технологии работ, шов через пару лет может рассыпаться. Чем выше этаж, тем сильнее ветер, больше перепады температур. Малейшие пустоты или трещины приведут к постепенному разрушению свежего руста. Поэтому нанимаемый альпинист должен обладать специальными навыками и опытом заделки швов.
Доверив ремонт рустов нашим промышленным альпинистам, вы сможете быть уверены в наивысшем качестве заделки межпанельных швов. Наши промышленные альпинисты имеют большой опыт и знают, как сделать квартиру в панельном доме уютной. С каждым клиентом мы заключаем договор и даем гарантию на проведенные работы, подтверждающую высокий уровень профессионализма в области ремонта рустов.
Кстати, наши цены на заделку швов ниже, чем Вы думаете.